杭州市余杭区赞之城物业服务公开选聘公告

根据《中华人民共和国民法典》《杭州市物业管理条例》和《赞之城物业选聘方案》等有关规定，余杭区赞之城小区第二届业主委员会委托杭州优声会务服务有限公司协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：ZZC20240904

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

赞之城占地面积： 51900 平方米，建筑总面积 178736.74 平方米，地上面积 134498.42 平方米，地下面积 44238.32 平方米；住宅面积 122816.55 平方米，非住宅（商铺）面积 11681.87 平方米，地库车位数 1039 个，总幢数 13 幢，电梯 28 台， 层高18层6幢、26层1幢、32层6幢 ，共有出入口 4 个（其中2个为共用出入口和1个为行人出入口及1个消防通道，绿地率30％。

本次选聘的物业管理服务期限为三年,包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，则以现场实际展示情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1、注册资金5000万元及以上，独立法人，成立满五年；

2、杭州有在管住宅物业项目5个（含）以上；单个在管项目15万方不少于两个；

3、承诺派驻专职项目经理一名，且项目经理有项目管理经验并在本单位工作满两年；

4、未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单。未列入杭州市行业主管部门黑名单；

5、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

6、与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7、承诺承担物业选聘服务费用和承接查验费用；

8、竞聘单位无在合同未到期或合同期到后新物业选聘未产生时无故退场，政府公示认定或被法院判定构成违约的。

9、不接受联合体竞聘。

10、竞聘单位需承诺带资 30 万元进场，用于小区整改投入建设，改造项目由业委会商定并负责验收，另物业办公用房需由竞聘单位自行负责装修 。所有整改项目的设施设备所有权归小区全体业主所有，物业撤场不得带离。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1、选聘文件发售时间：即日起至2024年9月20日17时止（来前请电话确认）

2、获取选聘文件地点：余杭区城北万象城1806（来前电话联系，可在线售卖、发送邮件）

3、选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2024年9月22日14时（北京时间）

六、竞聘文件提交与评审地点：良渚街道博园社区会议室。

七、评审时间：2024年9月22日14时（北京时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币贰拾万元整（须在2024年9月20日17时前向选聘服务机构交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）

交付方式：网银、汇票、电汇、转帐支票方式（不接受以现金支票、现金及个人转账方式交纳的保证金）

收款人：杭州优声会务服务有限公司

开户银行：泰隆银行杭州拱墅支行

账户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1、购买选聘文件时须提交的资料：

1）介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

2）企业法人营业执照副本复印件；

3）业绩证明材料（合同原件及复印件）；

4）以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2、本项目采用资格后审方式。

3、本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，并按照下列方式产生最终中选企业：

（1）物业选聘评审工作组按照选聘文件的要求，仅对各竞聘企业的报名资格性和符合性进行审查，审查通过后，现场由各竞聘企业抽签决定评审投票排序先后，并提交业主评审。

（2）审查通过的物业服务企业，按照规定制作宣传物料，统一放置于小区内进行宣传。

（3）由业主按照审查通过的名单投票评审的方式，以实际投票情况（不少于三分之二的业主参与）产生候选物业服务企业，业主可以至多勾选同意两家物业服务企业。投票结束时，同意票较多的两家成为候选物业服务企业（如同意票数相同，则以同意票专有部分面积较多的为先；如仍然相同，则抽签产生先后顺序），并由业主委员会提交业主大会表决。

4、本项目相关公告（含选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、浙江省政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选聘人：余杭区赞之城小区第二届业主委员会

业主委员会联系人：任先生 15958107683

选聘服务机构：杭州优声会务服务有限公司

地点：杭州市余杭区城北万象城1806室

联系人及电话：宋工 13567118224

邮箱：765235955@qq.com

特此公告。

余杭区赞之城小区第二届业主委员会

2024年9月4日