重庆市渝西水务有限公司2025年物业服务招标公告

重庆市渝西水务有限公司2025年物业服务（项目名称）
招标公告
1、招标条件
本招标项目重庆市渝西水务有限公司2025年物业服务（项目名称），招标人为 重庆市渝西水务有限公司。招标项目资金自筹（资金来源），出资比例为100%。项目已具备招标条件。现对该项目进行公开招标，诚邀有兴趣的潜在投标人参与投标。
2、项目概况与招标范围
2.1 服务范围及服务内容:
序号
服务对象
服务内容
最低配置人数
绿化除四害保洁
会务
安保
日常
维修服务
附加专兼安全管理服务
1
潼南污水
处理厂

一、绿化管护
1.每月两次对厂区内绿化区域开展除杂草、确保绿化区域内无杂草；根据情况进行植物修剪，对有安全隐患的树木枝丫要及时处理，确保无枯枝。
2. 负责厂区花草树木的补、移栽工作，对各种原因枯死的花草树木，在适合栽种的季节要及时予以补缺栽种和移栽。基本达到黄土不露天。
3. 按季节不同，适时开展病虫防治、施肥、浇灌、抗旱、防晒工作，确保植物无枯死现象
4.若因日常维护不当，导致植物、草坪枯死等情况，中标单位负责原样恢复并费用自理。
5. 绿化垃圾日产日清，绿地内无明显的废弃物。
6.对轻微或偶尔发生，难以控制的人为损坏，能及时发现和处理，保证绿地、草坪内无堆物、堆料、搭棚或侵占等情况。
7. 在遇迎检前，将醒目处、必经路线处的植物做好维护保养，确保无明显落叶、杂草、枯枝等。具体实施情况，根据各单位要求可调整频次。
二、除四害工作
1.有效防治蛇虫鼠蚁（白蚁等特殊情况除外）等有害动物或虫类，基础药品费用由中标单位自理。
2.每月一次对厂区蛇鼠虫蚁开展清除工作，按各单位实际需要，调整药品投加频次。
三、保洁
从业人员在服务期内未达到法定退休年龄，身体健康，无违法犯罪记录、无吸毒史。保洁人员在岗期间，务必精神饱满、身体状态良好，定期做好血压、血糖检测，杜绝带病上岗作业。作业工器具、作业人员劳保用品中标单位自行配备齐全。
（一）行政区域服务作业范围：
1.综合楼走廊、楼梯、护栏、天花板、门窗、插座，各办公室、会议室，卫生间、洗手台，公共区域、活动室等。
2.各班组办公区域及卫生间。
3.各类展板、制度牌、展示图。
4.厂区道路、停车场、球场及公共区域。
5.员工休息室过道清洁、垃圾清运。
（二）行政区域作业频次：
1.每周至少两次对综合楼走廊、厂区道路进行清洁，外运绿化垃圾，确保无明显污渍、水迹、落叶、垃圾、青苔等。
2. 每天对综合楼大厅（电梯内）、各办公室的地面进行保洁。每天更换垃圾桶，清洁洗手台水渍，打扫卫生间。
3.会议室按需清洁，确保会议期间使用干净、整洁。
4.每周擦拭一次扶手、栏杆、天花板、玻璃门窗、办公家具、装饰品、开关面板、插座等；每周至少一次冲洗球场，确保无明显灰尘、蜘蛛网等。
5. 每天对厂区道路进行清洁至少一次，清运厂区垃圾，保持路面干净、无枯叶、鸟屎。协助市政垃圾清运车定期清运厂区垃圾斗内垃圾，并清理干净垃圾斗周边区域卫生。
6.在遇迎检前，按要求做好保洁维护，确保各重点点位、环节无明显清洁死角或遗漏区域。
（三）生产作业场所服务作业范围：
1.厂区水池（分配井、配水井、细格栅、曝气沉砂池、精细格栅、生物池、二沉池、膜池、接触消毒池、出水渠等）的地面、栏杆、池面、池壁等清洁卫生。该服务为露天作业，且部分点位作业需长时间浸泡在水池中清洗，属于重体力活，需安排身体健康、能胜任高强度的作业人员。
2.厂区生产车间和构筑物（粗格栅提升泵房、膜池控制室及产水间、膜池药剂储存房间、发生器房间、盐酸和氯酸钠库房、脱泥车间、除臭设施、配电室、鼓风机房、加药间等）的天棚、内外墙、地面、栏杆、门窗等的清洁卫生。
3.厂区水篦子的清掏，工艺管道、储药罐的清洁。
4.厂外泵站路面清洁、杂草清理。
（四）生产作业场所作业频次：
1.预处理段每天清理地面、垃圾、青苔、杂草并打包栅渣、砂；一周至少清理一次渣斗，沉砂槽。
2.生物池每三天清洁一次，地面和二期氧化沟中间回流管周围（1次/1月）无青苔、杂草、垃圾。保证池体表面无浮渣、无大面积泡沫和积泥。
3.二沉池每天清洁一次，保持出水槽、刮渣堰板清洁，保证池面无浮漂、青苔。
4.高效沉淀池内斜管至少每周三次；钢槽至少每周三次；缓冲区至少每周两次；混凝区水位线：按时；回流泵池地面至少每周一次；无浮漂、青苔、钢槽锈迹，确保无大面积积泥，周边无杂草，垃圾。并且作业后及时清理地面水污。
5.接触池、出水口至少1次/2天，接触池进口无大面积泡沫和积泥，池壁以及其他需要冲洗的地方进行冲洗，高压水枪要求自配。保证周边无杂草，垃圾，出水口底部和水位线侧面无污渍。
6.脱水机房、消毒车间、加药车间、配电房每周一次，保持地面无污渍、垃圾无蜘蛛网（不包含配电柜）。
7.厂区水篦子清掏每月一次，杂物不得冲入雨水管；对工艺管道、储药罐清洁。
8.厂外泵站：每月一次，对各泵站进行巡视，保持泵站路面无枯叶堆积，绿化区域无杂草，定期对树枝和绿化带进行修剪。
9.每周至少一次对砂滤池池壁、出水槽、进水槽进行清洁，确保水池内池壁无水线，池壁和集水槽无青苔。
10.在遇迎检前，按要求做好清理，确保各重点点位、环节无明显清洁死角或遗漏区域，确保感观良好。
四、会务
从业人员身体健康，懂会务接待礼仪，无违法犯罪记录、无吸毒史。有同等工作经验优先，年龄45岁以下女士优先。
1.按工作要求，提前布置会场，摆放会标、座牌、茶杯、纸笔等相关用品。
2.协助会议组织者处理会场临时出现的其他情况。及时清洁会场。
3.协助食堂做好环境卫生，洗菜切菜，清理餐具等服务工作。
4.配合日常行政后勤物资验收、盘存。
五、安保
从业人员在服务期内未达到法定退休年龄，身体健康，初中及以上文化程度。无违法犯罪记录、无吸毒史。
1. 统一着装，按照工作要求，统一配戴值勤用具，并符合应急要求（通讯、防护等工具）；私用物品的配带不得影响统一形象；站立时保持立正或跨立姿势。作业人员劳保用品中标单位自行配备齐全。
2.安保人员在岗期间，务必精神饱满、身体状态良好，定期做好血压、血糖检测，每季度提供一次检测报告，杜绝带病上岗。不得出现脱岗、睡岗、酒后上岗等情况。
3.严格保密纪律，未经许可，严禁外单来人员进入厂区，并负责对进入人员和物资出门进行核实、登记。
4.定时安全巡查，及时发现各种隐患和违法犯罪苗头，盘查、控制可疑人员。
5. 对出门物资进行检查，凡物资出厂区大门必须凭借出门条，并有领导签字，经检查、核对无误后方可放行。
6. 主动接收各种书报、快递，妥善保存，不能丢失。
7. 对厂区大门周围100米范围内的车辆、人员做好疏通，确保公司门前无外部车辆随意占道停放，无无关人员随意逗留、聚众、大声喧哗等。对进厂车辆做好登记，同时做好厂内停车规范指挥。
8.协助保洁人员做好安全监护、保洁工作。
9.做好安保人员备勤，接受公司在应急处置突发事件时的指挥调度。
六、渝西水务本部日常维修服务
从业人员身体健康，须持电工作业操作证，特种设备安全管理A证上岗。
1.每月定期开展一次日常后勤设备设施、管道、低压电路等维护保养工作，按实际需要对除电梯、消防、高低压配电外的电气、设备设施进行维修（含单价2000元及以下配件、材料等，年累计金额不超过1万元）
2.每月开展一次综合楼、食堂、宿舍消防设施检查、确保用电、用气、用火安全。发现隐患及时上报渝西水务本部。
3.完成两台电梯日、周、月安全检查，配合电梯维保单位做好日常维保工作，并做好资料台账收集、整理。
4.负责开展电梯年检工作，并做好资料整理、收集。
七、附加专兼安全管理服务（服务于渝西水务公司本部及所属单位）
从业人员身体健康，熟悉物业管理实务运作及相关法律法规，无违法犯罪记录、无吸毒史。大专及以上学历，拥有安全管理证书（培训），有较强的计划性、组织性、领导、协调、沟通及控制能力，具备一定的计算机办公和文字写作能力，年龄45岁以下者优先。
1.对作业人员进行统筹管理；监督检查、验收作业人员每日工作质量及标准；
2.对人员资料各项进行收集整理规范并向各单位做好备案；
3.每月至少定期组织人员开展专业及安全培训；定期进行安全管理巡查，并做好资料台账；
4.加强与各单位开展日常工作对接，做好各单位对接时间计划安排，杜绝出现拒绝到场，借故不出场，拖延工作等情况。
5.配合各单位按时参加会议，及时提交相应手续、记录、票据等资料，收到函件，要及时回函。
6.接受临时交办的工作任务。
8
1
4
/
/
2
铜梁污水
处理厂
7
1
4
/
/
3
永川污水
处理厂
8
1
4
/
/
4
大足污水
处理厂
4
1
1
/
/
5
大足污水
处理厂提标
项目
1
0
1
/
/
6
双桥污水
处理厂
3
1
2
/
/
7
荣昌污水
处理厂
4
1
2
/
/
8
璧山分公司
11
1
10
/
/
9
渝西水务
本部
4
3
3
1
2

服务区域及工作地点：
（1）重庆市渝西水务有限公司本部，工作地点璧山区；
（2）重庆市渝西水务有限公司璧山分公司所属观音塘污水处理厂、三角滩污水处理厂、高新区污水处理厂、青杠污水处理厂、来凤污水处理厂、丁家污水处理厂、太和垃圾渗滤液处理厂、蒲元污水处理厂，工作地点为璧山区；
（3）重庆市渝西水务有限公司所属大足污水处理厂，工作地点大足区
（4）重庆市渝西水务有限公司所属双桥污水处理厂，工作地点大足双桥经开区；
（5）重庆市渝西水务有限公司所属荣昌污水处理厂，工作地点荣昌区；
（6）重庆市渝西水务有限公司所属永川污水处理厂（一期、二期、四期）、城西污水处理厂（三期）、永师路泵站、小安溪泵站，工作地点永川区；
（7）重庆市渝西水务有限公司所属潼南北区污水处理厂（一期、二期）、南区污水处理厂（一期、二期）、谭家桥泵站，工作地点潼南区；
（8）重庆市渝西水务有限公司所属铜梁污水处理厂（一期、二期）、铜梁污水处理厂（三期）、铜梁木头滩泵站，工作地点铜梁区；
上述泵站需要服务时，按招标人及其所属公司通知执行。
中标后，中标人与招标人签订整体合同，并根据招标人实际需求，中标人与上述厂签订分合同。
2.2 服务期限：12月
3、投标人资格要求
本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件和业绩要求：
3.1投标人必须是按照国家法律法规设立的，并在中国注册的，具有独立法人资格的企业（投标人提供有效营业执照复印件）。
3.2投标人须具有以下有效许可证（提供有效证件复印件）：
（1）投标人注册地人力资源和社会保障局核发的《人力资源服务许可证》；
（2）公安机关核发的《保安服务许可证》或公安机关颁发的《自行招用保安员单位备案证》；若投标人为外地企业须提供重庆市公安机关保安服务备案证明。
3.3财务状况：投标人2022 -2023年连续两年财务状况不为亏损（提供2022-2023年连续两年经会计师事务所或审计机构出具的合法有效的财务审计报告及财务报表复印件，财务报表须至少包括现金流量表、资产负债表、利润表）。
3.4项目管理人员：
（1）项目负责人：取得相关行政管理部门或其授权的培训机构颁发的安全生产知识和管理能力考核合格证（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2025 年1月至2025年3月养老保险证明材料）；
（2）现场至少配备 2 名专职安全管理人员负责现场日常安全管理，安全管理人员应具备相应的安全知识和能力（提供有效证书复印件和投标人为其缴纳的2025年1月至2025年3月的养老保险证明材料）。
（3）现场项目负责人和安全管理人员提供的有效证书或证明材料包含下列有效证件之一：
a.初级及以上注册安全工程师证；
b.行业主管部门颁发的安全培训合格证（行政部门盖章）；
c.提供其他行政管理部门授权的安全培训机构培训考核合格证书（同时提供培训考核合格证书和其他行政管理部门授权安全培训机构的证明材料，例如应急管理局官方网站公布的安全培训机构名单）。
3.5业绩要求：
投标人提供从2022年1月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），合同总额在 400 万元及以上的为单一业主提供物业服务（业绩合同服务内容中包含安保、保洁、绿化、会务四项中的任意一项或几项，合计服务金额须占合同总额的50%及以上）的单一合同业绩（提供业绩对应的合同、合同期内2个付款周期的发票存根复印件、用户评价书的复印件，评价书中应说明安保、保洁、绿化、会务四项中的任意一项或几项合计服务金额）。
3.6投标人应严格按照相关法律法规，在上岗前与入驻服务人员签订劳动合同并且依法缴纳社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险），依法为入驻服务人员提供职业健康体检并提供劳动防护用品，在上岗前必须提供入驻服务人员的公安机关开具的无犯罪记录证明及有效的健康证（投标人提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理，承诺领取中标通知书后在合同签订前提供上述材料，否则招标人将取消中标人资格）；
3.7在项目执行过程中需要更换入驻服务人员的，投标人须保证更换的人员符合招标人及招标文件服务要求，并按上述资格要求3.6条提供相关材料，且更换人员必须经招标人同意后方可上岗（投标人提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，承诺更换人员前提供上述材料，否则招标人将有权拒绝更换人员的要求）；
3.8投标人须承诺，在项目合同执行期内保证所有入驻服务人员的社会保险和商业保险（包括但不限于养老、医疗、工伤、失业、生育、意外伤害等保险）持续有效，否则招标人有权终止合同，并不承担任何责任（提供承诺书原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）；
3.9信誉要求（以下承诺书提供原件并加盖投标单位鲜公章，格式自理）：
（1）若投标人违反重庆水务集团股份有限公司《供应商负面清单管理办法》规定且在处罚期内的，按废标处理（评标委员会根据招标公告后附“违反规定投标人”名单进行评审）。
（2）自2022年04月01日至本项目中标合同签订日为止，若投标人在参加各类招投标活动及中标合同履行有效期内（包含但不限于重庆水务集团股份有限公司及全资或控股企业）被查实存在弄虚作假、围标串标、以不正当理由拒绝与业主签订合同、交付的产品及服务质量存在问题等不良行为，以及自2020年 04月01日至本项目中标合同签订日为止近5年可归责于投标人的重伤及以上安全责任事故（以有权部门出具的行政处罚、事故调查报告、事故通报等为认定依据）和近5年因投标人及其相关方【包括其法定代表人/主要负责人、管理人员、雇员、分包商等】原因造成安全环保事故的，招标人有权按废标处理或取消其中标资格或有权随时解除合同终止合作关系，由此产生的风险、损失、费用、责任等均由投标人承担。
（3）投标人2022年04月01日至投标截止日没有重大违法违规行为，以投标人没有被最高人民法院在 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人名单为准。提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）截图加盖投标单位公章后装入投标文件资格审查资料。
（4）严禁投标人以联合体或挂靠方式进行投标，也不允许任何私人承包或转承包形式，一经发现，立即解除双方合作关系 ；
不得存在下列（5）至（12）情况：
（5）在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入严重违法失信企业名单。
（6）被人民法院列入失信被执行人名单且在被执行期内。
（7）被国家、重庆市（含市或任意区县）有关行政部门处以暂停投标资格行政处罚，且在处罚期限内。
（8）被工商行政管理部门（市场监督管理部门）列入企业经营异常名录的。
（9）投标人或其法定代表人在近3年内有行贿犯罪行为的。
（10）被重庆市市级有关行业主管部门暂停在渝承揽新业务且在暂停期内；
（11）被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；
（12）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
3.10以上资格证明资料复印件的须加盖投标单位鲜公章，原件备查（注明提供原件的除外）。投标文件副本可以是正本的复印件。
3.11本次招标不接受联合体投标。
4、招标文件的获取
4.1 投标人于2025年04月18日起可自行在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上下载招标文件电子版，以及答疑、补遗等投标截止时间前公布的所有相关资料，不管投标人下载与否，招标人和招标代理机构都视为投标人收到以上资料并全部知晓有关招标过程和事宜，如因投标人自身原因未能下载相关资料由此产生的一切后果由投标人自行负责。各投标单位应随时关注网上(https://www.cqswjt.cn)发布的招标文件及相关修改内容。
4.2 投标人须在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)进行供应商注册，填写相关信息，审批过后成为平台供应商。
4.3 此项目将在重庆水务集团电子商务平台系统上进行电子开、评标。投标人需提前在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上注册、报名，下载招标文件，上传电子投标文件并报价（须同时递交纸质投标文件）。在投标截止时间前未按时报名、报价并上传电子投标文件，递交纸质投标文件者，将被否决投标。
4.4 投标人须在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上传电子投标文件，电子投标文件应加盖投标人的单位CA电子印章。
注：电子印章办理
未办理电子印章的投标人须前往重庆水务集团公用工程咨询有限公司招标采购中心（重庆市渝北区紫园路262号二层，电话023-67453670）办理。
4.5 投标人在递交投标文件时向招标代理机构支付1000.00元/份标书费（扫码方式递交），否则将拒绝接收投标文件。
5、投标文件的递交
5.1电子投标文件递交时间：2025年05月12日10时00分（北京时间）前，投标人自行上传至重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)；
5.2纸质版投标文件递交时间：2025年05月12日09时30分至10时00分（北京时间），地点：重庆市渝北区龙塔街道紫园路256号。
5.3 投标截止时间：2025年05月12日10时00分（北京时间）。
5.4 投标人需提前在重庆水务集团电子商务平台首页-服务指南-招标项目操作（投标人投标文件编制、招标项目投标人CA解密操作指南），观看视频了解项目详细操作步骤，并完成网上签到、解密，网上签到时间为投标截止时间前30分钟内、解密时间为投标截止时间后30分钟内，因投标人原因未按时签到、解密者，将被否决投标。
6、发布公告的媒介
本次招标公告在重庆水务集团电子商务平台(https://www.cqswjt.cn)上发布。
7、联系方式
招 标 人：重庆市渝西水务有限公司
地 址：璧山区璧城街道三角村1组888号重庆市渝西水务有限公司
联 系 人：曾老师
电 话：023-65881013
代理机构：重庆水务集团公用工程咨询有限公司
地 址：重庆市渝北区龙塔街道紫园路262号二层
联 系 人：文啸
电 话：18623194914
重庆水务电子商务平台咨询电话：023-67453670（工作时间：9：00-12：30；14：00-17：00）