“南城都汇商住项目第八期汇怡园(地块#18)住宅及商业”前期物业服务招标公告

按照《成都市物业管理条例》等相关法规、政策的规定，舜鸿地产(成都)有限公司决定对“南城都汇商住项目第八期汇怡园(地块#18)住宅及商业”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下:
一、项目的简要说明
1、项目名称:南城都汇商住项目第八期汇怡园(地块#18)住宅及商业；
2、本建筑区划位于:高新区和盛东街88号；
3、物业管理区域范围:南至:和盛东街，东至:益州大道北段，北至:和硕东街，西至:荟锦路；
4、物业类型:住宅、商业；
5、本项目净用地面积:94516.23㎡；总建筑面积619227.06m，地上计容建筑面积400226㎡，其中住宅361181.73㎡，非住宅 39044.27 ㎡;商业建筑面积38411.41㎡，配套设施建筑面积632.86㎡';地上不计容建筑面积886.91㎡;地下建筑面积218114.15㎡;全民健身场所2400㎡。地下机动车位4334个，非机动车位5112个。
6、总容积率:4.23;总建筑密度:32.5%;绿化率:30%。
二、物业服务用房的配置情况
1、物管用房面积1240.98平方米(含业主委员会议事活动用房)。其中地上部分建筑面积621.84㎡，位于住宅9#楼至12#楼地上首层、二层及8A商业楼层顶层;地下部分建筑面积619.14㎡，位于住宅10#楼、11#楼、40#楼至42#楼地下一层及8A商业楼地下一层。
2、业主委员会议事活动用房位于住宅11#楼，建筑面积30平方米。
三、招标人
招标人:舜鸿地产(成都)有限公司
四、报名条件
本次招标为公开招标，凡具备管理本招标项目能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。
五、报名单位资格要求
物业服务的主体为依法设立、具备有效营业执照从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力且符合:
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的合法企业。具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录(提供承诺函盖单位公章，格式自拟)，参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(提供承诺函盖单位公章，格式自拟)；
2、参加本项目招标活动的投标单位及法定代表人在前3年内不得具有行贿犯罪记录(提供承诺函盖单位公章，格式自拟)且企业在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单(提供相关证明盖单位公章)；
3、在住建蓉e办-智慧物业政务服务平台中企业信用记录B级(含)及以上(提供相关证明盖单位公章)；
4、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标(提供承诺函盖单位公章，格式自拟)。
六、报名时间、地址及报名所需提交的资料
1、2025年04月25日至2025年04月30日17时前(工作时间内)在成都市成华区万年场横街17号报名并领取招标文件。
2、报名时应提供经办人员单位介绍信以及法定代表人委托书原件，营业执照正、副本原件和复印件，法定代表人身份证原件和复印件，经办人身份证原件和复印件(以上资料验原件收复印件，所有复印件均须加盖单位公章)以及第五条报名单位资格要求的相关资料。
3、每套招标文件收取工本费300.00元人民币。
4、联系人:陈先生 联系电话:028-60223371
招标人:舜鸿地产(成都)有限公司
2025年04月25日