开化县龙源小区（一期、二期）物业服务采购项目

开化县龙源小区（一期、二期）物业服务采购项目招标公告
项目概况
开化县龙源小区（一期、二期）物业服务采购项目的潜在投标人应在衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）免费下载获取（下载）招标文件，并于2025年 5 月 16 日 9:30 （北京时间）前递交（上传）投标文件。
一、项目基本情况：
项目编号：QZNHKH2025-11
项目名称：开化县龙源小区（一期、二期）物业服务采购项目
预算金额：1276.17万元
最高限价：1276.17万元
采购需求：
标项序号
标项内容
简要技术要求、用途
备注
1
开化县龙源小区（一期、二期）物业服务采购项目
详见第四章《采购需求》


▲特别说明：
1、本项目每个单项投标报价不能超过单项最高限价且投标总价不能超过最高限价，否则作无效标处理。
2、（1）安置房实际结算价=各类型面积及个数（储藏室、地下车位）*投标人各单项投标报价的总和，面积指产权证上证面积；
（2）未装修入住空置房实际结算价=未装修入住各类型面积及个数（储藏室、地下车位）*投标人各单项投标报价*未装修入住空置房折扣率（5折）的总和。
本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.未被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.落实政府采购政策需满足的资格要求： / ；
4.本项目的特定资格要求： 无 。
三、获取招标文件：
1.供应商按下述要求获取采购文件，如未在“衢州市阳光交易服务平台 ”系统内完成相关流程，引起投标无效，责任自负。
2.本项目采购文件实行“衢州市阳光交易服务平台 ”在线申请获取采购文件，不提供纸质版采购文件。供应商获取采购文件前应先办理“衢州市阳光交易服务平台 ”供应商信息入库备案同时办理介质CA 锁。完成介质CA 锁办理预计 2-3 个工作日，建议各供应商合理安排办理时间。
3.潜在供应商登录衢州市阳光交易服务平台（https://qzygjy.com/）办理供应商信息入库备案事宜。
4.未办理入库的供应商，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“* ”号的必填，填好后“提交 ”。供应商须提前申领介质CA 锁及电子签章， 具体操作可参考衢州市阳光交易服务平台交易乙方操作手册。
5.CA 办理：
⑴天谷CA：http://www.tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=307 联系电话：400-087-8198
⑵新点标证通：https://www.ebpu.com/epbzt/index.html 联系电话：0512-58188591
6.采购文件下载：
⑴潜在供应商登录“衢州市阳光交易服务平台”，在线申请获取采购文件(选择采 购公告，进入项目,选择“交易前阶段 ”进入项目在获取采购文件菜单中选择项目,选择 “交易文件下载 ”)。
⑵投标文件的解密：供应商按照平台提示和采购文件的规定在 30 分钟内于衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅完成在线解密。
7.具体操作指南：详见衢州市阳光交易服务平台“办事指南-衢州市阳光交易服务平台供应商操作手册”，如遇平台技术问题详询 0512-58188591、0570-3878007。
四、投标工具
一标通投标制作工具，下载地址：
https://download.bqpoint.com/download/downloaddetail.html?SourceFrom=Ztb&ZtbSoftXiaQuCode=1155&ZtbSoftType=tballinclusive
联系方式，新点软件客服电话：衢州市阳光交易服务平台技术支持电话：0512-58188591、0570-3878007。
五、解密
1.投标文件开启时间到后，代理机构宣布开始解密，30分钟内投标人应完成投标文件的解密。投标人解密方式：投标人自行登录衢州市阳光交易服务平台不见面开标大厅（https ://q zygjy.com/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login)——投标人身份——我的项目——选择标段—待招标代理开启解密后进行解密操作投标人在规定 的时间内都已完成解密，则系统自动结束解密；投标人因自身原因未在规定时间内完成 解密，则默认自动放弃；
2.代理机构导入投标文件成功后进入评标流程。
六、开标特别说明
1.投标人必须使用生成电子投标文件的 CA 数字证书解密电子投标文件。
2.开标解密使用投标人上传的电子投标文件。
3.因投标人原因（包括投标人自主选择的 CA 证书、电脑环境、网络等），造成其电子投标文件未解密的，或投标文件解密了，但投标文件无法识别、读取的，视为撤销其投标文件。
七、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间：2025年 5 月 16 日 9 点 30 分（（北京时间）
投标地点（网址）：本项目实行电子投标，应按照本项目招标文件和阳光平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电平台技术支持热线咨询，联系方式：4009980000、0570-3878007、18606516296。
开标时间：2025年 5 月 16 日 9 点 30 分（（北京时间）
开标地点（网址）：开化县公共资源交易中心开标区(开化县凤凰南路2号5楼)
八、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
九、其他补充事宜
供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自采购文件公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向采购单位和采购代理机构提出质疑。供应商应在法定质疑期内一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑供应商对采购单位、采购代理机构的答复不满意或者采购单位、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向开化县城镇有机更新有限公司投诉。
十、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称：开化城投资源开发有限公司
地 址：开化县华埠镇得阳大厦A座502室-1
项目联系人：钟女士
项目联系方式：13587114161
2.采购代理机构信息
名 称：衢州市诺恒工程项目管理有限公司
地 址：开化县江宁路56号
项目联系人：朱女士
项目联系方式：15924083245
3.投诉受理部门
开化县城镇有机更新有限公司 电话：0570-6612737
本次采购的《采购需求》有疑问，请与采购人联系。